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Humberto Alves Imobiliária

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Perguntas Frequentes

PRETENDENTE A LOCAÇÃO

* O que preciso para alugar um imóvel?

R: É preciso escolher o imóvel, reservá-lo e providenciar as documentações requeridas para a locação.

* Quais são as garantias exigidas?

R: No geral, dois fiadores com imóveis na cidade. Ainda assim, entre em contato conosco para que analisemos o seu caso individualmente.

* Quanto tempo leva a locação de um imóvel?

R: É relativo, pois quanto antes o pretendente entregar a documentação correta sua locação será efetivada. Em média pode variar de um turno a 24h.

* Quais as taxas cobradas?

R: Apenas uma taxa é cobrada na locação, que envolve os serviços prestados e algumas despesas na análise do cadastro.

* Pago IPTU?

R: Em nossos contratos o IPTU fica por conta do inquilino, entretanto o valor pode ser parcelado. Somente é cobrado o valor proporcional ao tempo da locação.

 

PROPRIETÁRIO QUE QUEIRA DEIXAR UM IMÓVEL PARA LOCAR

* O que é preciso para eu deixar meu imóvel na Humberto Alves?

R: Basta fotocópias de água, luz e IPTU do imóvel e do seu RG e CPF. A partir disso um cadastro é feito na empresa e um contrato de prestação de serviço é firmado entre as partes.

* Eu pago para deixar meu imóvel na Humberto Alves?

R: De forma alguma! O contrato é o único fator para firmar a parceria entre o cliente e a empresa.

* Qual a comissão da imobiliária?

R: A imobiliária recebe 50% apenas no primeiro mês de locação. Os demais meses são de 10%. Se a renovação do contrato acontecer com o mesmo inquilino a comissão devida à empresa continua os mesmos 10%.

 

PRETENDENTE A COMPRAR UM IMÓVEL

* Eu tenho alguma despesa ao comprar um imóvel pela Humberto Alves?

R: Não diretamente pela empresa. A despesa do comprador refere-se à escrituração e taxas cobradas pela prefeitura na aquisição do imóvel.

 

PRETENDENTE A DEIXAR UM IMÓVEL PARA VENDER

* Eu pago alguma taxa para anunciar meu imóvel na Humberto Alves?

R: De forma alguma! O contrato é o único fator para firmar a parceria entre o cliente e a empresa.

* Como é cobrada a comissão da imobiliária?

R: No ato da venda, de acordo o CRECI, 5% sobre o valor do imóvel.

* Qual o procedimento para eu deixar meu imóvel no anúncio de vendas da empresa?  

R: Basta firmar um contrato com a Humberto Alves. Para isso é necessário a fotocópia da escritura do imóvel e do seu RG e CPF. Caso seja casado ainda a fotocópia da certidão de casamento e do RG e CPF de seu cônjuge.